obytný soubor sanopz

Území určené k zástavbě je pozemek bývalého SANOPZu v ulici Na Cihlářce v okolní vilové zástavbě. Jedná se o pozemek v současné době zastavěný čtyřmi objekty různého stáří a kvality. Stav objektů, kromě zdravotního střediska z 80-tých let, je velmi zdevastovaný. Větší část pozemku je rovinatá, nicméně nachází se ve svazích nad Smíchovem, v okolí bohatém na zeleň a s vynikajícími výhledy na centrum Prahy a na protější svahy Strahova. Okolní bytová zástavba má většinou max 4 nadzemní podlaží a má charakter soliterní zástavby velkých činžovních vil a větších rodinných domů v zahradách. Záměrem investora je vybudovat kvalitní obytný soubor s odpovídajícím zázemím a službami s vysokým standardem, těžící maximálně z kvalit stavebního pozemku. Návrh se snaží reagovat a navazovat na charakter okolní zástavby – hmotově i výškově. Jde o řazení menších objemů (odpovídajících okolním vilám) do struktury propojené prosklenými hmotami schodišť, která svým obyvatelům nabízí maximum intimity, polosoukromých prostor a předzahrádek. Velké množství bytů je tak umístěno do opticky malého objemu. Členitost hmoty zároveň zaručuje kvalitní osvětlení všech bytů a maximalizuje možnosti výhledů z většiny bytů. Veškeré nebytové provozy (parkování, technické zázemí apod.) je umístěno ve společném suterenu, na který na SV straně navazuje část bytů s předzahrádkami. Využívá se tak přirozeného sklonu pozemku (výškový rozdíl více než 3 m). Vnitřní náměstí (polosoukromý prostor areálu) je na výškové úrovni vjezdu z ulice – a tudíž na střeše parkovací a technické části. Z tohoto vnitřního prostoru je celý areál vnímán jako zástavba viladomů ve velké zahradě. Přízemí jižní části objektů u vstupu je využito na doplňkové služby bydlení, případně lékařské ordinace.